2024年房地產經紀人《房地產經紀職業導論》每日一練試題03月20日

2024-03-20 09:32:41 來源:吉格考試網

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2024年房地產經紀人《房地產經紀職業導論》每日一練試題03月20日,可以幫助我們積累知識點和做題經驗,進而提升做題速度。通過房地產經紀人每日一練的積累,助力我們更容易取得最后的成功。

單選題

1、房地產包銷的報酬形式是()。

  • A:傭金
  • B:差價
  • C:傭金和差價
  • D:信息費

答 案:C

解 析:房地產包銷的報酬形式是傭金+差價。經紀的報酬形式是傭金,行紀和經銷的報酬形式是差價。

2、下列各項影響房地產經紀機構是否采取無店鋪經營模式的關鍵因素是()。

  • A:房地產經紀機構所在地的社會經濟特征
  • B:潛在客戶類型
  • C:房產類型
  • D:房地產經紀機構所在地的社會文化特征

答 案:A

解 析:房地產經紀機構是否采取無店鋪經營模式,受多方面因素的影響,主要包括:①客戶類型;②房地產經紀機構所在地的社會經濟特征。?

3、房地產經紀機構品牌戰略的目標包括品牌愿景、品牌結構和()。

  • A:品牌承諾
  • B:品牌個性
  • C:品牌定位
  • D:品牌價值

答 案:C

解 析:品牌戰略是指企業對自己品牌的期望目標以及為達到這一目標的主要途徑所作的籌劃。它是關系到一個企業興衰成敗的根本性決策,是企業品牌經營的提綱和總領,是實現持續發展的前提與保證。品牌戰略的目標包括:①品牌愿景;②品牌定位;③品牌結構。?

4、有店鋪的房地產經紀機構,其規?;\作的主要方式是( ?。?。

  • A:開設網上店鋪
  • B:發展連鎖經營
  • C:擴大主營業務
  • D:提高管理水平

答 案:B

解 析:與任何企業一樣,每一個房地產經紀機構都在不斷謀求由小變大的發展。當房地產經紀機構發展到一定規模時,就必須認真考慮其規?;洜I的具體方式,以實現規模效益的最大化。無店鋪的房地產經紀機構進行規?;\作時,主要需要考慮企業內部機構的擴張、結構更新或設立更多的分支機構。而有店鋪的機構通常會選擇連鎖經營的規?;\作方式。

5、A房地產開發企業委托B房地產經紀公司獨家銷售剛剛開發的住宅小區項目,雙方就傭金達成了協議。B公司關于該住宅小區的銷售業務屬于()

  • A:新建商品房銷售代理業務
  • B:二手房經紀業務
  • C:獨家代理經紀業務
  • D:存量房買賣居間業務

答 案:A

解 析:現階段我國房地產經紀實踐中的主要業務類型有存量房買賣居間業務、存量房租賃經紀業務和新建商品房銷售代理業務。其中,新建商品房銷售代理是指房地產經紀機構接受委托,按照房地產經紀服務合同的約定,以房地產開發企業的名義銷售商品房,并向房地產開發企業收取傭金的經紀行為

多選題

1、房地產經紀行業管理的基本模式主要有()。

  • A:行政監管模式
  • B:行業自律模式
  • C:政府主導模式
  • D:機構主導模式
  • E:行政監管與行業自律結合模式

答 案:ABE

解 析:房地產經紀行業管理主要有以下三種模式:①行政監管模式;②行業自律模式;③行政監管與行業自律結合模式。?

2、為使客戶選擇房地產經紀機構時,對房地產經紀機構的資質及實力有所了解,房地產經紀機構應當在其經營場所公示()

  • A:房地產管理部門頒發的備案證明
  • B:房地產經紀行業組織頒發的會員證書
  • C:房地產交易資金監管方式
  • D:房地產經紀機構財務收支狀況
  • E:房地產經紀收費

答 案:ACE

解 析:房地產經紀機構應在經營場所公示以下內容:①營業執照和備案證明文件;②服務項目、內容和標準;③房地產經紀收費;④交易資金監管方式;⑤信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話;⑥房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本;⑦法律、法規、規章規定應當公示的其他事項?,F實中,還應公示的內容包括房地產經紀人員的姓名、照片、注冊證書等

3、房地產經紀門店的開業準備包含()。

  • A:與門店業主商談租賃事宜
  • B:完成工商注冊取得營業執照
  • C:進行房地產經紀機構備案
  • D:辦理相關網簽入網申請,獲得密鑰
  • E:投資改造、裝修

答 案:BCDE

解 析:房地產經紀門店的開業準備。確定門店的具體位置后,應完成工商注冊取得營業執照,并進行房地產經紀機構備案,在二手房交易需要網簽的地區,還應辦理相關網簽入網申請,獲得密鑰。需要抓緊時間投資改造、裝修,并擬定切實可行的實施方案,以保證門店開業前的準備工作有條不紊地進行。

4、房地產經紀人員職業資格分為()。

  • A:初級房地產經紀人
  • B:中級房地產經紀人
  • C:高級房地產經紀人
  • D:房地產經紀人協理
  • E:房地產經紀人

答 案:CDE

解 析:房地產經紀人員職業資格分為房地產經紀人、房地產經紀人協理和高級房地產經紀人3個級別。

5、門店的目標客戶通常有( )。

  • A:委托出售/出租目標客戶
  • B:金融機構目標客戶
  • C:房地產開發商
  • D:律師事務所
  • E:委托求購/求租目標客戶

答 案:AE

解 析:目標客戶基本上由其對應的經紀人員自行管理,但目標客戶也是門店的珍貴資源,只有在經紀人員自行管理的基礎上結合店長的集中管理,確定其成交可能性,進而運用店長豐富的房地產經紀經驗,加速其成交,才是最可行最有效的管理方式。門店的目標客戶通常分為兩大類:①委托出售/出租目標客戶;②委托求購/求租目標客戶。

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