2024年房地產經紀人協理《房地產經紀綜合能力》每日一練試題03月20日

2024-03-20 09:48:07 來源:吉格考試網

課程 題庫
分享到空間 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2024年房地產經紀人協理《房地產經紀綜合能力》每日一練試題03月20日,可以幫助我們積累知識點和做題經驗,進而提升做題速度。通過房地產經紀人協理每日一練的積累,助力我們更容易取得最后的成功。

判斷題

1、房地產經紀人協理、房地產經紀人職業資格實行全國統一組織的考試制度。原則上每半年舉行1次考試。()

答 案:錯

解 析:從2016年起,房地產經紀人協理、房地產經紀人職業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試??荚嚂r間一般安排在每年10月的第二周的周末。

2、新建商品住房和存量住房轉讓手續費,由轉讓方承擔。()

答 案:錯

解 析:新建商品住房轉讓手續費,由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取,由買方承擔。存量住房轉讓手續費,由交易雙方各承擔50%。

3、通過考試取得房地產經紀人協理職業資格證書后,從事房地產經紀業務工作滿6年,就可以報名參加房地產經紀人職業資格考試。()

答 案:對

解 析:只有高中或中專學歷的人員,只要通過考試取得房地產經紀人協理職業資格證書,從事房地產經紀工作滿6年后,就可以報名參加房地產經紀人職業資格考試。

4、宅基地可以用于設定抵押。()

答 案:錯

解 析:《物權法》規定下列財產不得抵押:①土地所有權;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;④所有權、使用權不明或者有爭議的財產;⑤依法被查封、扣押、監管的財產;⑥法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

5、房地產經紀機構和房地產經紀人員只可以接受房地產交易中的一方的委托,向一方委托人提供居間服務。()

答 案:錯

解 析:房地產經紀機構和房地產經紀人員可以接受房地產交易中的一方或同時接受房地產交易的雙方的委托,向一方或雙方委托人提供居間服務。但無論是接受一方還是雙方的委托,在房地產居間活動中,房地產經紀機構和房地產經紀人員始終都是中間人,因此既不能以一方的名義,也不能以自己的名義或為委托人的利益而充當與第三人訂立合同的當事人。

單選題

1、以已出租的房地產抵押的,抵押人應將租賃情況告知( )。

  • A:抵押登記部門
  • B:抵押權人
  • C:登記備案部門
  • D:借款人

答 案:B

解 析:房地產抵押中,以已出租的房地產抵押的,抵押人應當將租賃情況告知抵押權人,并將抵押情況告知承租人,原租賃合同繼續有效。

2、存量房買賣的一般流程不包括()。

  • A:買賣雙方當面商談價格
  • B:買賣雙方簽訂房屋買賣合同
  • C:買賣雙方按照規定繳納有關稅費
  • D:買賣雙方申請不動產轉移登記

答 案:A

3、為了提高磚混結構建筑物整體穩定性,環繞整個建筑物墻體所設置的梁是()。

  • A:連續梁
  • B:簡支梁
  • C:圈梁
  • D:主梁

答 案:C

解 析:梁是跨過空間將樓面或屋面荷載傳遞到柱或墻上的橫向承重構件。圈梁主要是為了提高建筑物整體結構的穩定性,沿著建筑物的全部外墻和部分內墻設置的連續封閉的梁。過梁是設置在門窗等洞口上方的承受上部荷載的構件。

4、以下關于地基的描述,不正確的是()

  • A:有足夠的承載力
  • B:有均勻的壓縮量
  • C:地基是房屋建筑構造的組成部分
  • D:有防止產生滑坡、傾斜方面的能力

答 案:C

解 析:地基不是房屋建筑構造的組成部分,但與基礎緊密相連,是承受由基礎傳下來的荷載的土體或巖體。地基應滿足下列要求;①有足夠的承載力;②有均勻的壓縮量,以保證有均勻的下沉;③有防止產生滑坡、傾斜方面的能力

5、房地產經紀公司在()被稱為地產代理公司

  • A:臺灣
  • B:深圳
  • C:福建
  • D:香港

答 案:D

解 析:房地產經紀公司在香港被稱為地產代理公司。

多選題

1、房地產價格評估時,應當以( )為基礎,并參照當地的市場價格進行評估。

  • A:最低地價
  • B:最高地價
  • C:基準地價
  • D:標定地價
  • E:重置價格

答 案:CDE

解 析:《城市房地產管理法》規定“國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。

2、復合地板是以中密度纖維板或用多層實木粘貼為基材,用特種高硬耐磨防火聚氨酯漆為漆面的新型地面裝飾裝修材料,其具有()等特點。

  • A:耐煙頭燙、防水
  • B:造價低、維修方便
  • C:防滑、吸收沖擊力大
  • D:抗重壓、耐磨
  • E:耐污染、易清掃

答 案:ADE

解 析:復合地板有實木復合地板和強化復合地板,與實木地板相比,具有價格適中、質量較穩定、不易變形、易保養等特點,適用于衛生間以外的空間,尤其適用于有地熱的房間。其中,實木復合地板的主要優點是紋理自然、腳感較好,主要缺點是耐水性較差、板材中膠粘劑揮發會影響房間的空氣質量;強化復合地板的主要優點是強度高、耐磨損、不變形、易清洗、防潮性好,主要缺點是腳感較差,如果板材中的膠粘劑質量較差,還會揮發出較多的甲醛,對人體健康有一定影響,但因價格較低,用途較廣泛。

3、使用韻律進行立面設計的方法歸納起來,其中不包括()。

  • A:連續的韻律
  • B:交錯的韻律
  • C:漸變的韻律
  • D:綜合的韻律
  • E:變化的韻律

答 案:BDE

解 析:本題考查的是韻律與對比知識點。運用韻律的方法對建筑外立面進行美觀效果評價的方法可歸納為:①連續的韻律,是指在建筑外立面中出現的一種或一組元素使之重復和連續出現所形成的韻律感,如線條、色彩、形狀、材質、圖案的重復,可增強建筑外立面的美觀效果;②漸變的韻律,是指在建筑外立面中出現的一種或一組元素按照一定的秩序逐漸變化,如逐漸加長或縮短、變寬或變窄、色彩的冷暖變化,從而形成統一和諧的建筑外立面韻律感。

4、最高額抵押權登記包括()。

  • A:最高額抵押權設立登記
  • B:最高額抵押權變更登記
  • C:不動產抵押權轉移登記
  • D:最高額抵押權確定登記
  • E:不動產抵押權注銷登記

答 案:ABD

解 析:抵押權登記是指不動產登記機構根據抵押當事人的申請,依法將抵押權設立、轉移、變動等事項在登記簿上予以記載的行為。不動產抵押權登記分為:①一般抵押權登記,包括不動產抵押權設立登記、不動產抵押權變更登記、不動產抵押權轉移登記、不動產抵押權注銷登記;②最高額抵押權登記,包括最高額抵押權設立登記、最高額抵押權變更登記、最高額抵押權轉移登記、最高額抵押權注銷登記和最高額抵押權確定登記。?

5、房地產經紀業務中風險識別的切入點為( ?。?。

  • A:投訴處理
  • B:賠償處理
  • C:糾紛處理
  • D:收益管理
  • E:壞賬管理

答 案:AE

解 析:根據房地產經紀機構的經營特點,房地產經紀業務中風險識別的切入點為:①投訴處理;②壞賬處理。其中,房地產經紀機構面臨的投訴主要來自兩方面:①客戶,最常見、最值得重視的方面;②其他房地產經紀人員,雖比較少見,但也是識別風險的一個渠道。

溫馨提示:因考試政策、內容不斷變化與調整,本站提供的以上信息僅供參考,如有異議,請考生以權威部門公布的內容為準!
猜你喜歡
換一換
閱讀更多內容,狠戳這里
国产办公室秘书无码精品|久久久亚洲最大综合|av无码免费一区二区三区|baoyu135国产精品tv|亚洲永文免费播放